Exposé
in zentraler Lage von Menfi.
| Grundstücksgröße: 65 m² | Wohnfläche: 207 m² |
| Schlafzimmer: 3 | Badezimmer: 3 |
| Küche: 2 | Wohn-/ Esszimmer: 1 |
Objektbeschreibung:
Komfortables und zentral gelegenes Stadthaus in Menfi .
Die hier angebotene Immobilie liegt in der Innenstadt der Küstenstadt Menfi. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Ebenen mit 2 Balkonen und einer großen Terrasse. Das Haus verfügt über 2 Eingänge und eignet sich hervorragend als Wohn- oder Ferienimmobilie.
Im Erdgeschoss wurde ein Wohnraum mit kleiner Küche und einem Duschbad als Einzimmerwohnung separiert und in der Vergangenheit vermietet. Darüber hinaus gibt es noch 2 weitere Räume im Erdgeschoss, die individuell genutzt werden könnten. Die Einzimmerwohnung könnte ohne großen Aufwand wieder in das Haus integriert werden. Ein mit Granit gefliestes Treppenhaus führt zu den oberen Stockwerken.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang und einem zentralen Badezimmer. Das 2. Obergeschoss hat eine große Wohnküche, in der auch ein Holz-Pizzaofen integriert ist. Von der Wohnküche gelangt man in einen kleinen, praktischen Abstellraum, in ein weiteres Bad, dass auch als Waschküche dient und auf die große Terrasse.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie von hieraus fußläufig alle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch diverse Restaurants oder Cafe`s. Dennoch benötigen Sie nur wenige Autominuten an die schönsten Strände von Menfi. Wer, neben der Nähe zum Meer, im Alltag die kurzen Wege liebt, wohnt hier genau richtig.
Das herausragend gute Preis-/ Leistungsverhältnis macht diese komfortable und bereits bezugsfertige Immobilie zu einer soliden Investition mit hohem Freizeit- und Ertragswert.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung sprechen Sie uns gerne an.
Eckdaten
| Objektart: Stadthaus | Adresse: Menfi / Agrigent |
| Energieklasse: E | Baujahr: 1999 |
Kaufpreis & Verfügbarkeit
| Kaufpreis | 90.000€ VB |
| Maklercourtage | 4% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Aktuelle Nutzung | Wohnhaus |
| Mögliche Nutzung | Wohnhaus, Ferienhaus |
Courtagepassus
Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4% auf den vereinbarten Kaufpreis wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des verbindlichen Vorvertrags „Compromesso/ Preliminare“ bezahlt. Sofern der Vorvertrag wegfallen sollte, gilt die Zahlungspflicht bei Unterschrift des Notarvertrags „Atto di Vendita“. HB Immobilien, Harald Buchholz und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.