Exposé
IHR HAUS AM MEER
Eine absolute Rarität und seltene Gelegenheit!
Grundstücksgröße | 5.000 m² |
Wohnflächen | ca. 200 m² |
Veranda | 100 m² |
Schlafzimmer 5 | Badezimmer 3 |
Nutzung | Wohnhaus / Ferienhaus |
Objektbeschreibung:
Lage, Lage, Lage…
Dieses Anwesen befindet sich im beliebten Küstenviertel „Lido Fiori“ von Menfi und in unmittelbarer Strandlage. Diese TOPLAGE ist an Exklusivität kaum noch zu überbieten! Denn der „Fiori“ Strand ist nicht nur für seine naturbelassene Schönheit und das türkisfarbene, kristallklare Wasser bekannt. Fortlaufend, bereits seit über 20 Jahren, wird hier das europäische Gütesiegel, die Bandiera Blu (Blaue Fahne) für hervorragende Wasserqualität verliehen. Somit befindet sich diese Immobilie direkt an einem der saubersten Badestrände Europas! Ein weiteres Highlight ist der eigene, direkte Zugang auf den Strand.
Die Bungalow Villa ist umgeben von großzügigen Terrassenflächen, imposanten Palmen, Bäumen und mediterranen Sträuchern. Diese bieten Ihnen reichlich Lebensfläche und Privatsphäre. Das 5.000 m² große Eigentumsgrundstück grenzt in der Breite von ca. 50 Metern auf der Oberkante der Düne zum „Fiori“ Strand! Ein Traum für Alle, die Strand und Meer lieben…
Derartige Häuser werden in der Regel nur vererbt, aber nicht verkauft und sind nach heutiger Gesetzeslage nicht mehr realisierbar! Eine TOP Investition mit maximalem Freizeitwert!
Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere, ausführliche Informationen sowie Ihren persönlichen Zugang zu unserem Lang-Exposé.

Kaufpreis: 1.400000 €
Telefon: +49 (0)157 514 534 03
E-Mail: kontakt@immobilienaufsizilien.de
Lagebeschreibung
Ein Traum für Jene, die das Außergewöhnliche suchen, mit maximaler Nähe zu Meer und Strand! Denn in absolut exponierter Lage von Menfi, dem beliebten Küstenviertel Lido Fiori, befindet sich dieses Anwesen. Menfi gehört zur Provinz Agrigent und liegt im südlichen Teil Siziliens, nur 1 Autostunde vom Flughafen Palermo entfernt. Menfis Küste ist circa 10 km lang und besticht durch seine feinen Sandstrände, die durch die nur langsam zunehmende Wassertiefe in der Regel überaus kinderfreundlich sind. Von diesem Anwesen benötigen Sie nur wenige Schritte, genauer gesagt, ca. 5 Meter, um durch die, zur Hälfte noch eigene Düne, auf den „Fiori“ Strand zu treten.
In nächster Umgebung können Sie, auch fußläufig über den Strand, verschiedene gastronomische Einrichtungen oder Strandclubs erreichen. Die Innenstadt von Menfi liegt nur wenige Autominuten entfernt, wo Sie Ärzte, Apotheken, Frisöre und alle üblichen Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Verkehrswege.
Die Küstenstadt Menfi hat ca.12.000 Einwohner und ist bis heute vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt, insbesondere dem Wein-und Olivenanbau. Menfi bildet mit den Nachbargemeinden Sambuca di Sicilia, Santa Margherita di Belice und Sciacca eine der bedeutendsten Weinbauregionen Siziliens. Neben „Planeta“ ist auch seit 1958 Europas größte Winzergenossenschaft „Cantine Settesoli“ mit dem Hauptsitz in Menfi ansässig. Über 2000 Mitglieder und über 6.000 Hektar Anbaufläche machen Cantine Settesoli damit zu den Giganten der Weinwelt, mit einer reichen Biodiversität und vorzüglichen Weinen, die selbst neben erstklassigen Namen der Weinwelt bestehen können.
Daten im Überblick
Eckdaten
Objektart | Wohnhaus / Ferienhaus |
Adresse | Auf Anfrage |
Stadt-/Ortsteil/Gemeinde | Menfi / Lido Fiori / Agrigent |
Baujahr | 1978 |
Flächen
Wohn-/ Nutzfläche | ca.200 m² |
Veranda | ca.100 m² |
Grundstücksgröße | 5.000 m² |
Pool | Optional |
Kaufpreis & Verfügbarkeit
Kaufpreis | 1.400.000€ |
Maklercourtage | 4% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. |
Verfügbar ab | Sofort |
Aktuelle Nutzung | Ferienhaus |
Mögliche Nutzung | Wohnen / Ferien- und Vermietungsobjekt |
Courtagepassus
Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4% auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl.MwSt. wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des verbindlichen Vorvertrags „Compromesso/ Preliminare“ bezahlt. Sofern der Vorvertrag entfallen sollte, gilt die Zahlungspflicht bei Unterschrift des Notarvertrags „Atto di Vendita“. HB Immobilien, Harald Buchholz und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.