Exposé
Zentral, mit Garage
191m² Wohnfläche
Wohnfläche / Nutzfläche | 191 m² |
3 Balkone und große Terrasse | |
Verfügbar | sofort |
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und historische Haus befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Sambuca. Von hieraus erreichen Sie fußläufig den „Corso Umberto“, Cafe`s, Restaurants, Apotheke, Bank oder Friseure.
Im Erdgeschoss des Hauses wurde eine 19m² große Garage integriert, was in Sambuca sehr von Vorteil ist. Denn durch die historische Bebauung und örtlichen Gegebenheiten sind freie Parkplätze, spätestens bei Festlichkeiten, nur schwer zu finden. Mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern sind auch noch weitere Nutzungsoptionen gegeben. Ein interner Durchgang führt zu einem großzügigen Raum mit imposanten 3,8 Metern Deckenhöhe und 2 Abseiten als Abstellfläche. Dieser Raum ist auch von der Straße separat zugänglich und bietet vielfältige Optionen, ob als Lager, Laden, Büro oder Wohnraum. Von hieraus gelangt man auch in das Treppenhaus, welches zu den oberen Stockwerken führt. Das Treppenhaus ist aber auch direkt von der Straße zugänglich.
Durch eine Tür erreicht man die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Diese teilen sich auf in einen großen, langen Flurbereich, von dem 3 potenzielle Schlaf-/ Wohnräume abgehen, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Badezimmer. Optional könnten diese Räumlichkeiten leicht als eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit umgestaltet werden. Über das Treppenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoss, wo die rechte Tür zur herrlich großen Dachterrasse führt, die ausreichend Platz für Grill, Sitzecke und Liegestühle bietet. Die linke Tür führt in einen weiteren Wohnraum, an dem sich ein WC und Waschraum anschließen, sowie ein noch größerer Wohnraum, mit integriertem Küchenbereich. Auch hier ließen sich die Räumlichkeiten bei Bedarf noch individuell umgestalten oder z.B. separieren.
Dieses noch in Teilen renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen viel Potenzial und reichlich Optionen für die individuelle Nutzung. Ob als private Residenz, Teilgewerblich, als Ferienobjekt oder reines Vermietungsobjekt. Gerne beraten wir Sie in Hinblick auf die Umsetzung Ihrer ganz individuellen Wünsche. Die notwendigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten versprechen auf Grund der Lage und Beschaffenheit eine durchaus solide Investition.
In den letzten Jahren wurden bereits mehrere hundert Häuser an ausländische Investoren verkauft. Dementsprechend hat sich das Angebot inzwischen reduziert und die Preise nach oben entwickelt. Inzwischen sind viele Nationalitäten wie z.B. Amerikaner, Deutsche oder Schweizer hier ansässig und genießen die italienische Lebensart, die Insel, die gute Luft, das mediterrane Klima, das Meer und natürlich die italienische Küche.

Kaufpreis: 80.000 €
Telefon: +49 (0)157 514 534 03
E-Mail: kontakt@immobilienaufsizilien.de
Lage
Entfernungen
Supermarkt | Vor Ort |
Schule | Vor Ort |
Kindergarten/KiTa | Vor Ort |
Ärztliche Versorgung | Vor Ort bzw. Sciacca/ Menfi |
Palermo Flughafen | Ca. 80 km |
Autobahn | Ca. 25 km |
Sciacca | Ca. 20 km |
Daten im Überblick
Eckdaten
Objektart | Wohnhaus / Gewerblich |
Adresse | Nicht freigegeben |
Stadt-/Ortsteil/Gemeinde | Sambuca di Sicilia |
Kaufpreis & Verfügbarkeit
Kaufpreis | 80.000,00 € |
Maklercourtage | 4.000,00 € + MwSt. |
Verfügbar ab | Sofort |
Mögliche Nutzung | Wohnhaus / Teilgewerbe/ B&B |
Courtagepassus
Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4% auf den vereinbarten Kaufpreis wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des verbindlichen Vorvertrags „Compromesso/ Preliminare“ bezahlt. Sofern der Vorvertrag entfallen sollte, gilt die Zahlungspflicht bei Unterschrift des Notarvertrags „Atto di Vendita“. HB Immobilien, Harald Buchholz und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.