Exposé

1km vom Stadtzentrum


mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft

Grundstücksgröße8.468 m²
Wohnfläche bisca. 84 m²
Pooloptional
Vorhandene ProjektplanungNein

Kaufpreis: 90.000

Telefon: +49 (0)157 514 534 03

E-Mail: kontakt@immobilienaufsizilien.de

Objektbeschreibung:

Dieses ruhig gelegene Grundstück befindet sich nur 1km vom Stadtzentrum und 4km von den schönsten Stränden Menfis entfernt. Das Grundstück ist Teil eines üppigen, ertragreichen Weinbergs mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und teils auf das Meer. Es ist zugänglich von einer anliegenden, asphaltierten Straße mit öffentlichem Wasser- und Stromanschluss. Das darauf befindliche Gebäude mit ca. 70 m² potenzieller Wohnfläche wurde vor ca. 50 Jahren erbaut und bedarf einer vollständigen Sanierung. Es wurde in typischer Landbauweise errichtet, die teils zu Wohnzwecken und teilweise als Stall für Tiere genutzt wurde.

Das fruchtbare und derzeit für den Weinanbau genutzte Grundstück könnte auch anderweitig bepflanzt werden. Zur Bewässerung kann das bereits vorhandene Brunnenwasser genutzt werden. Es bestünde die Möglichkeit, das Gebäude mit einer begrenzten Wohnfläche (ca.10% von der Grundstücksgröße), durch einen Neubau zu ersetzen, auch mit der Option zur Errichtung eines eigenen Pools.

Das 8.468 m² große und sehr schön gelegene Grundstück bietet somit vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung. Die hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu Stadt und Strand garantiert viel Potenzial für Freizeit, Erholung und Privatsphäre. Sollte Ihnen die Pflege und Betreuung des Grundstücks persönlich zu aufwendig erscheinen, könnte diese in der Regel einem ansässigen Bauern, z.B. gegen prozentuale Ertragsabtretung, übertragen werden.

Entfernungen

    
SupermarktCa. 1 km
SchuleCa. 1 km
Kindergarten/KiTaCa. 1 km
Ärztliche VersorgungCa. 1 km
Palermo FlughafenCa. 85 km
Autobahn (Castelvetrano)Ca. 19 km
SciaccaCa. 19 km

Lagebeschreibung

Dieses 8.468m² große und ruhig gelegene Grundstück befindet sich in sehr guter Lage, nicht weit vom Zentrum der Küstenstadt Menfi. Dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen. Menfi gehört zur Provinz Agrigent und liegt im südlichen Teil Siziliens, nur eine Autostunde vom Flughafen Palermo entfernt, zwischen den Städten Sciacca und Castelvetrano.

Die schönen, naturbelassenen Strände, die vom Grundstück nur 4km entfernt liegen, sind bekannt für sein türkisfarbenes, kristallklares Wasser. Seit fast 30 Jahren wird Menfi regelmäßig das europäische Gütesiegel, die Bandiera Blu (Blaue Fahne) verliehen! Diese bezieht auch Porto Palo und Le Solette im Westen sowie Lido Serrone Cipolazzo, Lido Fiori und Lido Bertolino im Osten ein. Mit dieser Auszeichnung für die Qualität des Meerwassers gehören die Badestrände von Menfi zu den saubersten in Europa. Auch sind sie durch die, in der Regel nur langsam zunehmende Wassertiefe, überaus kinderfreundlich.

Die Küstenstadt Menfi hat ca.12.000 Einwohner und ist bis heute vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt, insbesondere dem Wein-und Olivenanbau. Menfi bildet mit den Nachbargemeinden Sambuca di Sicilia, Santa Margherita di Belice und Sciacca eine der bedeutendsten Weinbauregionen Siziliens. Seit 1958 hat Europas größte Winzergenossenschaft „Cantine Settesoli“ ihren Hauptsitz in Menfi mit über 2000 Mitgliedern und über 6.000 Hektar Anbauflächen. Sie zählt damit zu den Giganten der Weinwelt, mit einer reichen Biodiversität und vorzüglichen Weinen, die selbst neben erstklassigen Namen der Weinwelt bestehen können.

Daten im Überblick

Eckdaten

ObjektartAgrar-/Baugrundstück
AdresseNicht freigegeben
Stadt-/Ortsteil/GemeindeMenfi / Agrigent

Kaufpreis & Verfügbarkeit

Kaufpreis90.000€ VB
Maklercourtage4% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Verfügbar abSofort
Aktuelle NutzungWeinanbau mit altem Farmhaus
Mögliche NutzungWohnen / Ferien / Vermietung

Courtagepassus

Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4% auf den vereinbarten Kaufpreis wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des verbindlichen Vorvertrags „Compromesso/ Preliminare“ bezahlt. Sofern der Vorvertrag wegfallen sollte, gilt die Zahlungspflicht bei Unterschrift des Notarvertrags „Atto di Vendita“. HB Immobilien, Harald Buchholz und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.

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