Exposé
Haus im historischen Zentrum
| 2 Schlafzimmer | 3 Bäder |
| Wohnfläche: 110² | Nutzfläche: Terasse |
Objektbeschreibung:
Willkommen im Herzen des historischen Zentrums von Menfi, wo Tradition auf modernen Komfort trifft! Dieses Stadthaus bietet die einzigartige Gelegenheit, zentral in einer charmanten und gut vernetzten Umgebung zu leben. Von hier erreichen Sie fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Bäcker und vieles mehr.
Dieses Stadthaus wurde erst 1995 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über drei Ebenen verteilen sich die ca. 110 m2 Wohnfläche, zuzüglich einer herrlichen Terrasse. Im Erdgeschoss empfängt eine Lounge die Gäste, begleitet von einer funktionalen Einbauküche und einem Badezimmer. Im ersten Stock finden wir zwei helle Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Die zweite Etage beherbergt eine praktische Waschküche, eine kleine Kochecke und ein drittes Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse, perfekt für entspannte Entspannung im Freien. Parken können Sie bequem im Innenhof vor dem Haus. Mit erdgasbetriebener Wandheizung und integrierten Einbauschränken wurde auf jedes Detail geachtet, um Komfort und Zweckmäßigkeit zu gewährleisten.
Dieses noch junge Haus, fertig zum Einzug und in zentral erstklassiger Lage im historischen Umfeld, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine sehr solide Investition. Zentral und nur 6 km von den schönsten Stränden entfernt.
Der sehr faire Preis hierfür ist nicht weiter verhandelbar.
Eckdaten
| Objektart: Stadthaus | Adresse: Nicht freigegeben |
| Stadt-/Ortsteil/Gemeinde: Menfi Zentrum / Agrigent |
Kaufpreis & Verfügbarkeit
| Kaufpreis | 100.000€ VB |
| Maklercourtage | 4% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung, ab sofort |
| Aktuelle Nutzung | Wohn-/ Vermietungsobjekt |
| Mögliche Nutzung | Offen |
Courtagepassus
Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4% auf den vereinbarten Kaufpreis wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des verbindlichen Vorvertrags „Compromesso/ Preliminare“ bezahlt. Sofern der Vorvertrag wegfallen sollte, gilt die Zahlungspflicht bei Unterschrift des Notarvertrags „Atto di Vendita“. HB Immobilien, Harald Buchholz und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.