Exposé
Bungalow Villa in Lido Fiori
nur 250 Meter zum Strand!
| Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Veranda | 60 m² |
| Schlafzimmer 3 | Badezimmer 2 |
| Nutzung | Wohn-/ Ferienhaus |
Objektbeschreibung:
Diese Villa befindet sich in dem begehrtesten Küstenviertel von Menfi, dem Lido Fiori, auf einem 2.000m² großen Eigentumsgrundstück und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier sind Sie fußläufig nur 250 Meter vom Strand entfernt und brauchen dennoch nur wenige Autominuten zum Stadtzentrum von Menfi.
Die bereits etwas in die Jahre gekommene Villa ist in einem hervorragenden Erhaltungszustand und einzugsbereit. Das große Grundstück wurde geradezu herrschaftlich und dennoch pflegeleicht angelegt. Ein abwechslungsreicher und gut gepflegter Baumbestand umsäumt die breiten, mit Naturstein eingefassten Wege, welche von zwei Einfahrtstoren zum Haus führen. Eine hochwertige und sehr schöne, sandfarbene Mauer aus Naturstein begrenzt in wesentlichen Teilen das Grundstück. Sie wirkt wie eine warme Leinwand, vor der sich die Bäume und Blumen in ihrer ganzen Pracht präsentieren können..
Über die großzügige und überdachte Terrasse, die sich über die ganze Hausfront erstreckt, erreichen Sie den Eingangsbereich. Die ebenerdigen Räumlichkeiten teilen sich in ein Wohn- und Essbereich auf, 1 Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Etwas versetzt schließt sich an das Haus noch ein weiterer Raum mit Tageslicht an, der derzeit lediglich als Abstellraum genutzt wird. Hier könnte ohne weiteres noch ein weiterer Wohnraum entstehen. Hinter dem Haus befindet sich eine geschützte Außendusche mit einem Waschbecken und Stellplatz für eine Waschmaschine. Auf Wunsch könnten Sie, aufgrund der Beschaffenheit und Größe des Grundstücks, auch einen Pool dazu bauen.
Die exklusive Lage macht diese Bungalow Villa zu einer lukrativen Investition mit hohem Freizeit- und Vermarktungswert. Mit überschaubaren Modernisierungen und Umbauten bietet Ihnen dieses Anwesen, auch für behindertengerechtes Wohnen, hervorragende Optionen als private Residenz, oder als lukratives Ferien- und Vermietungsobjekt.
Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere, ausführliche Informationen sowie Ihren persönlichen Zugang zu unserem Lang-Exposé.
Kaufpreis: 600.000 €
Telefon: +49 (0)157 514 534 03
E-Mail: kontakt@immobilienaufsizilien.de
Entfernungen:
| Supermarkt | Ca. 5 km |
| Schule | Ca. 5 km |
| Kindergarten/KiTa | Ca. 5 km |
| Ärztliche Versorgung | Ca. 5 km |
| Palermo Flughafen | Ca. 85 km |
| Autobahn (Castelvetrano) | Ca. 21 km |
| Sciacca | Ca. 20 km |
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Bungalow Villa liegt in exponierter Lage von Menfi, im beliebten Küstenviertel Lido Fiori. Menfi gehört zur Provinz Agrigent und liegt im südlichen Teil Siziliens, nur 1 Autostunde vom Flughafen Palermo entfernt. Menfis Küste ist circa 10 km lang und besticht durch seine feinen Sandstrände, die von diesem Anwesen nur ca. 250m fußläufig entfernt liegen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Verkehrswege.
In nächster Umgebung finden Sie verschiedenste gastronomische Einrichtungen, die sich überwiegend direkt am Strand befinden. Die Innenstadt von Menfi liegt nur wenige Autominuten entfernt, wo Sie Ärzte, Apotheken, Frisöre und alle üblichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden.
Menfi liegt zwischen den Städten Sciacca und Castelvetrano und ist bekannt für seine schönen, naturbelassenen Strände, dem türkisfarbenen und kristallklaren Wasser. Seit über 20 Jahren wird Menfi das europäische Gütesiegel, die Bandiera Blu (Blaue Fahne) verliehen! Diese bezieht auch Porto Palo und Le Solette im Westen sowie Lido Serrone Cipolazzo, Lido Fiori und Lido Bertolino im Osten ein. Mit dieser Auszeichnung für die Qualität des Meerwassers gehören die Badestrände von Menfi zu den saubersten in Europa. Auch sind sie durch die nur langsam zunehmende Wassertiefe in der Regel überaus kinderfreundlich. Die Küstenstadt Menfi hat ca.12.000 Einwohner und ist bis heute vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt, insbesondere dem Wein-und Olivenanbau. Menfi bildet mit den Nachbargemeinden Sambuca di Sicilia, Santa Margherita di Belice und Sciacca eine der bedeutendsten Weinbauregionen Siziliens. Neben „Planeta“ ist auch seit 1958 Europas größte Winzergenossenschaft „Cantine Settesoli“ mit dem Hauptsitz in Menfi ansässig. Über 2000 Mitglieder und über 6.000 Hektar Anbaufläche machen Cantine Settesoli damit zu den Giganten der Weinwelt, mit einer reichen Biodiversität und vorzüglichen Weinen, die selbst neben erstklassigen Namen der Weinwelt bestehen können
Daten im Überblick
Eckdaten
| Objektart | Wohnhaus |
| Adresse | Via Die Pioppi |
| Stadt-/Ortsteil/Gemeinde | Menfi / Lido Fiori / Agrigent |
Kaufpreis & Verfügbarkeit
| Kaufpreis | 600.000€ |
| Maklercourtage | 4% vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Aktuelle Nutzung | Ferienhaus |
| Mögliche Nutzung | Wohnen / Ferien- oder Vermietungsobjekt |
Courtagepassus
Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4% auf den vereinbarten Kaufpreis wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des verbindlichen Vorvertrags „Compromesso/ Preliminare“ bezahlt. Sofern der Vorvertrag entfallen sollte, gilt die Zahlungspflicht bei Unterschrift des Notarvertrags „Atto di Vendita“. HB Immobilien, Harald Buchholz und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Terrassen | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Pool | Optional |