Exposé
Landhaus Agareni
Komfortables Landhaus
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Veranda | 78 m² |
| Zimmer 4 | Badezimmer 2 |
| Nutzung | Wohn- / Ferienhaus |
Objektbeschreibung:
Dieses komfortable Landhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Menfi. Das ca.1.000m² große Eigentumsgrundstück teilt sich auf in einen Vorgarten mit Terrasse, über den Sie auch den Hauseingang erreichen. Die rückwärtige Seite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, an der sich eine große, überdachte Veranda anschließt mit Übergang auf einen gepflasterten Hof. Dieser ist seitlich auch durch ein Rolltor befahrbar und auf dem sich eine sehr schöne und überdachte Outdoor-Küche, ein kleiner Abstellraum und ein Brunnen zur Pflanzenbewässerung befinden. Vom Hof gelangen Sie in den dahinter gelegenen Garten, auf dem sich ein kleiner Olivenhain und verschiedene Obstbäume befinden. Das Grundstück ist vorwiegend mit Zäunen abgegrenzt und an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Die Wasserreservetanks sind für 10.000 Liter ausgelegt und die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren.
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem schönen Kamin für die kälteren Tage. Es gibt eine geräumige Küche mit funktionierender Einbauküche, Terrassenausgang und Speisekammer, ein Duschbad und 2 weitere Zimmer. Im ersten Stock empfängt Sie ein geräumiger Vorflur, der zu zwei Schlafzimmern und einem Duschbad führt, sowie zu 2 Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft und einem schönen Panoramablick bis aufs Meer.
Trotz der Nähe zu Innenstadt und Strand wohnen Sie hier ländlich und macht dieses Landhaus für Ruhesuchende und Naturliebhaber zu einer hervorragenden Wahl. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die umfangreiche und komfortable Ausstattung bietet Ihnen viele Optionen für Freizeit, Entspannung und Erholung. Sollten Sie keine Lust zum Kochen verspüren, können Sie sich in dem fußläufig entfernten und hervorragendem, italienischen Landhausrestaurant, kulinarisch verwöhnen lassen..
Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen.
Kaufpreis: 270.000 €
Telefon: +49 (0)157 514 534 03
E-Mail: kontakt@immobilienaufsizilien.de
Entfernungen:
| Supermarkt | Ca. 3 km |
| Schule | Ca. 3 km |
| Kindergarten/KiTa | Ca. 3 km |
| Ärztliche Versorgung | Ca. 3 km |
| Palermo Flughafen | Ca. 85 km |
| Autobahn (Castelvetrano) | Ca. 20 km |
| Sciacca | Ca. 20 km |
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte und 2011 vollständig renovierte Landhaus befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Stadtteil von Menfi. Dennoch sind es nur kurze Wege in die Innenstadt sowie ca. 10 Autominuten zum Strand. In fußläufiger Nähe befindet sich auch ein hervorragendes, italienisches Landhausrestaurant.
Menfi gehört zur Provinz Agrigent und liegt im südlichen Teil Siziliens, nur eine Autostunde vom Flughafen Palermo entfernt. Menfis Küste ist circa 10 km lang und besticht durch seine feinen Sandstrände, die von diesem Anwesen nur ca. 700m entfernt liegen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Verkehrswege. In der nächeren Umgebung finden Sie verschiedene gastronomische Einrichtungen, die sich überwiegend direkt am Strand oder auch in der Innenstadt von Menfi befinden. Dort gibt es auch Ärzte, Apotheken, Frisöre und viele Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Menfi liegt zwischen den Städten Sciacca und Castelvetrano und ist bekannt für seine schönen, naturbelassenen Strände, dem türkisfarbenen und kristallklaren Wasser. Seit über 20 Jahren wird Menfi das europäische Gütesiegel, die Bandiera Blu (Blaue Fahne) verliehen! Diese bezieht auch Porto Palo und Le Solette im Westen sowie Lido Serrone Cipolazzo, Lido Fiori und Lido Bertolino im Osten ein. Mit dieser Auszeichnung für die Qualität des Meerwassers gehören die Badestrände von Menfi zu den saubersten in Europa. Auch sind sie durch die nur langsam zunehmende Wassertiefe in der Regel überaus kinderfreundlich. Die Küstenstadt Menfi hat ca.12.000 Einwohner und ist bis heute vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt, insbesondere dem Wein-und Olivenanbau. Menfi bildet mit den Nachbargemeinden Sambuca di Sicilia, Santa Margherita di Belice und Sciacca eine der bedeutendsten Weinbauregionen Siziliens. Neben „Planeta“ ist auch seit 1958 Europas größte Winzergenossenschaft „Cantine Settesoli“ mit dem Hauptsitz in Menfi ansässig. Über 2000 Mitglieder und über 6.000 Hektar Anbaufläche machen Cantine Settesoli damit zu den Giganten der Weinwelt, mit einer reichen Biodiversität und vorzüglichen Weinen, die selbst neben erstklassigen Namen der Weinwelt bestehen können
Daten im Überblick
Eckdaten
| Objektart | Wohnhaus |
| Adresse | Auf Anfrage |
| Stadt-/Ortsteil/Gemeinde | Menfi / Agareni / Agrigent |
Kaufpreis & Verfügbarkeit
| Kaufpreis | 270.000€ |
| Maklercourtage | 4% vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Aktuelle Nutzung | Wohnhaus |
| Mögliche Nutzung | Wohnen / Ferien- oder Vermietungsobjekt |
Courtagepassus
Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4% auf den vereinbarten Kaufpreis wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des verbindlichen Vorvertrags „Compromesso/ Preliminare“ bezahlt. Sofern der Vorvertrag entfallen sollte, gilt die Zahlungspflicht bei Unterschrift des Notarvertrags „Atto di Vendita“. HB Immobilien, Harald Buchholz und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Veranda | 78 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.000 m² |
| Parken | Innerhalb des Grundstücks |