Exposé
Schöne Villa mit großen Verandaflächen
Villa in ruhiger Wohnlage und Strandnähe.
| Grundstücksgröße: 250 m² | Wohnfläche: 90 m² |
| Schlafzimmer: 3 | Badezimmer: 1 |
| Küche: 1 | Wohn-/ Esszimmer: 1 |
Objektbeschreibung:
Villa in ruhiger Wohnlage und Strandnähe.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Torrenova der Küstenstadt Menfi, nur 2km vom Strand in Porto Palo entfernt. Die Villa wurde 1992 in einem kleinen urbanisierten Wohngebiet gebaut und ist durch ein elektrisches Tor über eine Privatstraße erreichbar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung sprechen Sie uns gerne an.
(Lage des Grundstücks mit einem roten Punkt gekennzeichnet.)
Entfernungen
| Supermarkt | Ca. 1 km |
| Schule | Ca. 2 km |
| Kindergarten/KiTa | Ca. 2 km |
| Ärztliche Versorgung | Ca. 2 km |
| Palermo Flughafen | Ca. 85 km |
| Autobahn (Castelvetrano) | Ca. 20 km |
| Sciacca | Ca. 20 km |
Lagebeschreibung
Diese Villa befindet sich im Stadtteil Torrenova der Küstenstadt Menfi, die zur Provinz Agrigent gehört, im Süden Siziliens. Der Strand von Porto Palo liegt von hier aus nur 2km entfernt, zum Zentrum von Menfi sind es ca. 5km. Die Küste von Menfi ist circa 10 km lang und besticht durch seine natürlichen und feinen Sandstrände, die Sie per Fahrrad oder in ca. 5 Autominuten erreichen können.
Die Innenstadt von Menfi liegt nur fußläufig vom Grundstück entfernt, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen vorfinden.
Menfi liegt zwischen den Städten Sciacca und Castelvetrano und ist bekannt für seine schönen, naturbelassenen Strände und dem türkisfarbenen, kristallklaren Wasser. Seit über 20 Jahren wird Menfi das europäische Gütesiegel, die Bandiera Blu (Blaue Fahne) verliehen! Diese bezieht auch Porto Palo und Le Solette im Westen sowie Lido Serrone Cipolazzo, Lido Fiori und Lido Bertolino im Osten ein. Mit dieser Auszeichnung für die Qualität des Meerwassers gehören die Badestrände von Menfi zu den saubersten in Europa und sind durch die seicht abfallenden Strände auch überaus kinderfreundlich.
Die Küstenstadt Menfi hat ca.12.000 Einwohner und ist bis heute vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt, insbesondere dem Wein-und Olivenanbau. Menfi bildet mit den Nachbargemeinden Sambuca di Sicilia, Santa Margherita di Belice und Sciacca eine der bedeutendsten Weinbauregionen Siziliens. Seit 1958 hat Europas größte Winzergenossenschaft „Cantine Settesoli“ ihren Hauptsitz in Menfi mit über 2000 Mitgliedern und über 6.000 Hektar Anbauflächen. Sie zählt damit zu den Giganten der Weinwelt, mit einer reichen Biodiversität und vorzüglichen Weinen, die selbst neben erstklassigen Namen der Weinwelt bestehen können.
Daten im Überblick
Eckdaten
| Objektart: Villa (Bungalow) | Adresse: Menfi / Torrenova |
| Stadt/Provinz: Menfi / Agrigent | Baujahr: 1992 |
Kaufpreis & Verfügbarkeit
| Kaufpreis | 450.000€ VB |
| Maklercourtage | 4% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Aktuelle Nutzung | Wohnhaus |
| Mögliche Nutzung | Wohnhaus, Ferienhaus |
Courtagepassus
Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4% auf den vereinbarten Kaufpreis wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des verbindlichen Vorvertrags „Compromesso/ Preliminare“ bezahlt. Sofern der Vorvertrag wegfallen sollte, gilt die Zahlungspflicht bei Unterschrift des Notarvertrags „Atto di Vendita“. HB Immobilien, Harald Buchholz und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.